答90公分不能装电梯,因为90公分还不够1米高,没有5到6米高是不可以装电梯的
小了点,三室的最合适。
90平方大概是两是两厅100平就是三室两厅,以电梯房为例,90平的房子除去公摊套内大概是70平,70平就是两室两厅或是两室一厅,100平出去公摊大概还剩78平使用面积,可能是小三室,也可能是大两室两厅一卫,这要看这楼盘当初设计师怎么设计了
九十平没电梯公推一般在8~12。上水和暖气间,强弱电间,楼梯间,过道等是公摊部分的主要内容。九十平方米建筑面积按以上公摊推算剩下净面积约在82.2平方米~79.2平方米。现在的此类楼房,老旧房较多,要求加装电梯己成住户普遍呼声。公摊虽相对少,但出入不便。
怎么个划算法?
如果说税收划算,那么89.99平的房子最划算。因为90平是个杠杆,90平以上交1.5的税,89平交1个点的税。
如果说性价比划算,那也不一定。地段呢,价格呢,单价呢?在闹事区买到低于市场价还没有什么纠纷没有任何事件的房子才叫划算。但说面积,没法比较。
如果说房型,也不一定。容积率,得房率不是看房子多少平方,而是看,有没有电梯,物业怎样。有电梯的房子公摊就大了,得房率就低,90多面积的房子还不如80平的爬楼的房子呢。如果没有物业,90多平的房子也未必有80多平有物业的房子未来升值空间大。
所以,看你怎么看。如果你自我满足了,那么你觉得好就好。没必要问大家。如果你觉得还差一点,请综合比较再做决定。
高层公摊一般都是20%多,90平米套内的话有68就不错了
九十平方米的房子一年电费最多不过一千元。平均每月160元,每天五元多。当然并不排除有的会更多。通常条件下,九十平米房有三室二室。一厅一卫一厨居多。用电包括照明,电视电脑冰箱洗衣机空调电饭锅微波炉油烟机等。由于施行阶梯电价,人们节电意识也很高。
现在的房子大多是高层,公摊较大,90平的电梯房净胜面积大概73平。
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